Wij hebben een speciale website voor u gemaakt welke u alle informatie over de belastingen in Spanje geeft.
Natuurlijk zijn wij u graag van dienst voor uw aangifte in Spanje of Nederland.
Deze website wordt regelmatig bijgewerkt en is dus up-to-date.
Nieuwe Belastingwaarde voor Aankoop, Erfenis of Schenking van Onroerend Goed in Spanje
Spanje staat bekend om zijn prachtige landschappen, rijke cultuur en aantrekkelijke vastgoedmarkt, die buitenlandse investeerders en erfgenamen aantrekt.
Echter, recente veranderingen in de Spaanse belastingwetgeving met betrekking tot de aankoop, erfelijkheid en schenking van onroerend goed hebben de aandacht getrokken van zowel binnenlandse als internationale belanghebbenden.
Deze wijzigingen hebben invloed op de manier waarop vastgoedtransacties worden belast en hebben potentiële gevolgen voor eigenaren en erfgenamen in Spanje.
De nieuwe belastingwaarde voor onroerend goed in Spanje is het resultaat van de herziening van de zogenaamde “cadastral values” (kadastrale waarden), die worden gebruikt als basis voor verschillende belastingen, waaronder de onroerendgoedbelasting (IBI), successie- en schenkingsbelastingen en de vermogenswinstbelasting.
Belangrijkste Veranderingen
1. Aankoop van Onroerend Goed
Voorheen werd de belastingwaarde van onroerend goed vastgesteld op basis van de verkoopprijs bij de aankoop.
Met de nieuwe regeling worden de kadastrale waarden geüpdatet om beter overeen te komen met de werkelijke marktwaarde van het vastgoed.
Dit kan resulteren in een herziening van de belastingwaarde en mogelijk hogere belastingen bij aankoop.
2. Erfenis en Schenking
Bij het erven of schenken van onroerend goed werd voorheen de belastingwaarde bepaald op basis van de kadastrale waarde op het moment van aankoop door de oorspronkelijke eigenaar.
Met de nieuwe regeling wordt de belastingwaarde opnieuw berekend op basis van de actuele kadastrale waarde op het moment van overdracht.
Dit kan leiden tot hogere belastingen voor erfgenamen en ontvangers van schenkingen.
Impact op Belastingen
De herziening van de belastingwaarde kan aanzienlijke gevolgen hebben voor belastingbetalers in Spanje:
Verhoogde Belastingen: Als de nieuwe kadastrale waarde hoger is dan de oude waarde, kunnen belastingen zoals de onroerendgoedbelasting, successie- en schenkingsbelastingen toenemen.
Financiële Planning: Het is belangrijk voor vastgoedeigenaren en erfgenamen om de potentiële impact van deze veranderingen op hun financiële planning te evalueren en, indien nodig, aanpassingen aan te brengen om belastingaanslagen te minimaliseren.
Wat te Doen?
Voor diegenen die onroerend goed bezitten of van plan zijn te kopen, erven of schenken in Spanje, zijn er verschillende stappen die ze kunnen overwegen:
Raadpleeg een Specialist: Het is raadzaam om een belastingadviseur of juridisch specialist te raadplegen die bekend is met de Spaanse belastingwetgeving om de specifieke gevolgen voor uw situatie te begrijpen en mogelijke strategieën te bespreken.
Herzie Financiële Planning: Als u al vastgoed bezit in Spanje of van plan bent om dit te verwerven, is het verstandig om uw financiële planning te herzien en rekening te houden met eventuele veranderingen in belastingverplichtingen.
Overweeg Alternatieven: In sommige gevallen kunnen alternatieve regelingen, zoals het gebruik van trusts of schenkingsregelingen, helpen om belastingen te minimaliseren. Het is belangrijk om deze opties te bespreken met een deskundige adviseur.
De nieuwe belastingwaarde voor de aankoop, erfelijkheid en schenking van onroerend goed in Spanje heeft de potentie om de belastingdruk voor vastgoedeigenaren en erfgenamen te verhogen.
Het is essentieel voor belanghebbenden om zich bewust te zijn van deze veranderingen en tijdig actie te ondernemen om hun belastingverplichtingen te beheren en te minimaliseren.
Door samen te werken met een specialist en hun financiële planning aan te passen, kunnen belastingbetalers in Spanje zich voorbereiden op deze nieuwe realiteit en de impact ervan op hun financiële situatie beheren.
Administrador / Directeur en pensioen onverenigbaar ?
Je wordt binnenkort 65 en hebt voldoende jaren betaald aan het Spaanse sociale systeem om (gedeeltelijk) Spaans pensioen te ontvangen, dus wil je met pensioen gaan.
Bedenk dan wel, dat in het algemeen, de betaling van het ouderdomspensioen, onverenigbaar is met met werkzaamheden in je bedrijf of daarbuiten en je gewoon door moet gaan met de betaling van de autonomo kosten.
Wilt u dus pensioen ontvangen en toch uw functie als directeur / administrador blijven uitoefenen, dan heeft u een probleem.
Als u dus uw huidige functie actief blijft uitoefenen, dan moet u gewoon uw autonomo bijdrage blijven betalen en ontvangt u geen Spaans staatspensioen.
Als u dus beheerstaken blijft uitvoeren, zoals het ondertekenen van contracten, de onderhandelingen met de banken, enz., kunt u geen pensioen van de staat ontvangen.
Echter als u een passieve functie heeft binnen het bedrijf, met taken die u niet kunt delegeren aan anderen, zoals de oproep en het bijwonen van de vergaderingen van de aandeelhouders, de ondertekening van de jaarrekening etc. is uw functie wel verenigbaar met het ontvangen van het ouderdomspensioen.
Ook als u niet de effectieve controle over de onderneming heeft, kunt u in aanmerking komen voor uitbetaling van pensioen en hoeft u niet langer bij te dragen aan het sociaal stelsel in Spanje.
Indien de betaling van het pensioen, onverenigbaar is met de functie van directeur / administrador en u heeft hiervan geen mededeling gedaan en het pensioen toch ontvangen, moet dit terug betaald worden inclusief een boete van drie maanden extra pensioen.
Daarnaast zal de betreffende onderneming een boete riskeren tussen de € 626 en € 6250.
Als u dus met pensioen wilt gaan en alleen de positie van passieve beheerder kan accepteren, moet u het volgende doen.
Benoem een administrador voor de dagelijkse leiding met voldoende bevoegdheden.
Hou zelf een passieve beheerders functie over en laat dat goed beschrijven.
Maak hiervoor duidelijke en gedetailleerde (aandeelhouders) verslagen en laat een en ander zo nodig notarieel vastleggen.
Actief pensioen.
Er is een optie om toch actief als beheerder te blijven werken en toch 50% van het pensioen te ontvangen.
Om gebruik te kunnen maken van deze mogelijkheid moet u voldoen aan de volgende eisen:
U moet hebben bijgedragen voor de periode die nodig is voor het verkrijgen van 100% van het basispensioen (35 jaar en 6 maanden in 2015).
Ook moet u de wettelijke leeftijd hebben bereikt om toegang te krijgen tot het gewone pensioen (65 jaar en 3 maanden in 2015).
Als u geen moeite heeft met de functie van passief beheerder, is die optie wellicht de beste, maar alles hangt af van uw eigen specifieke situatie en wensen.
Vraag dus vooral van te voren deskundig advies bij Accountnet.
Wij kunnen u helpen met de aanvraag van uw AOW.
Wij begeleiden het proces van aanvraag tot uitkering.
Voor elk jaar- in de 50 jaar voorafgaand aan uw AOW gerechtigde leeftijd – waarin u in Nederland heeft gewoond of gewerkt, ontvangt u 2% van de volledige AOW.
Het maakt daarbij niet uit of u nu wel of niet in loondienst heeft gewerkt of een eigen bedrijf heeft gehad. Heeft u vrijwillig premie afgedragen terwijl u in het buitenland woonde of werkte dan telt dit ook mee voor 2% AOW pensioen per jaar.
Het AOW pensioen wordt in principe met maximaal 1 jaar terugwerkende kracht uitbetaald. Er zijn mogelijkheden het AOW pensioen over een langere periode (max. 5 jaar) terugwerkend te ontvangen. Wij hebben daarvoor de argumenten.
Ons kantoor heeft talloze klanten in Spanje naar tevredenheid geholpen met de aanvraag van de AOW.
Ook met terugwerkende kracht van meerdere jaren (retrospectief).
Heeft u bijvoorbeeld in de 20 van de 50 jaar (voorafgaande aan uw AOW gerechtigde leeftijd) in Nederland gewoond dan heeft u recht op 40% van de volledige AOW *). Dat is voor een alleenstaande ongeveer € 480,00 bruto levenslang per maand ( € 5.760,00 per jaar). Dat laat u toch niet liggen?
AOW datum schuift op:
De AOW ingangsdatum schuift jaarlijks met een aantal maanden op.
Wij kunnen u precies vertellen wanneer uw recht de komende jaren ingaat.
Overbruggingsuitkering:
Mogelijk heeft u recht op de ‘Overbruggingsuitkering’. Deze overbrugging gaat in op uw 65e en loopt door tot de latere AOW leeftijd.
Laat ons u hierover adviseren. Het kan voor u financieel interessant zijn.
Vul nu het contactformulier in, wij helpen u graag.
[et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”section” _builder_version=”3.22″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row admin_label=”row” _builder_version=”4.14.2″ background_color=”#870301″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”3.25″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text admin_label=”Text” _builder_version=”4.14.2″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]
Voortvloeiend uit de werkzaamheden van onze accountancy diensten hebben wij natuurlijk erg veel te maken met diverse belastingen.
Naast het verzorgen van alle belastingzaken voor bedrijven en de ondernemer verzorgen wij dan ook de belastingzaken voor vele particulieren zowel in Spanje als in Nederland.
Wij kunnen voor particulieren de volgende belastingen verzorgen:
En vele andere fiscale aangifte- en advies werkzaamheden, zoals adviseren in de keuze van fiscaal residentschap (in Spanje of in Nederland), of fiscale equity planning.
Accountnet treedt voor de meeste van haar klanten op als fiscale vertegenwoordiger.
Voor onze Nederlandse cliënten kunnen wij hier in Spanje ook de belasting aangiften voor Nederland verzorgen.
Via het onderstaande formulier kunt u ons uw vragen stellen of aangeven waarvoor u van ons een offerte wilt hebben:
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]